整栋出售民宿可
东京都渋谷区千駄ヶ谷自住整栋出售2层1LDK（50㎡）x2套
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东京都渋谷区千駄ヶ谷自住整栋出售2层1LDK（50㎡）x2套
整栋出售民宿可
- 49,800万日元2,332.9万元
- 租金预计: 183万日元约8.6万元
- 平米单价
- 134.96万日元/㎡
- 户型
- 1LDK（50㎡）x 2套
- 建筑面积
- 369㎡
- 所在楼层
- 2层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑13年
- 交通
- メトロ副都心線线北千道车站步行240米
- 挂牌时间
- 12月前发布
房源介绍
自社所有物件、価額交渉可能。 満室租租賃中，內覽事前預約。 詳細資料請聯絡 mingmingbifei 这栋房屋坐落于東京都渋谷区千駄ヶ谷、3～5层楼的中高层住宅为主的第一种中高层住宅专用地区，交通十分便捷，有2个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是メトロ副都心線的“北千道站”，距离大约240米。总户数8户、楼高2层、木造结构的小规模公寓，非常坚固。于2011年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成11年的整栋出售，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格49800万日元
- 平米单价134.96万日元/㎡
- 租金183万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式卖主
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1LDK（50㎡）x 2套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积369㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数8
- 楼层2层
- 朝向南
- 年代2011年11月
- 户型1LDK（50㎡）x 2套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积178㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途2种中高
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2024年11月29日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
卫浴分离
全自动浴室
浴室干燥机
独立洗面台
附带煤气灶
收纳空间
室内洗衣机放置
因特网接入
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 49800万日元(2332.9万元) |
| 登记取得税 | 747.0~1045.8万日元(35.0~49.0万元) |
| 登记许可税 | 498.0~697.2万日元(23.3~32.7万元) |
| 印花税 | 60000日元(2810.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5008.8元) |
| 中介费 | 1649.4万日元(77.3万元) |
| 实际总支出 | 52711.1~53209.1万日元 (2469.3~2492.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 183万日元(85728.18元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 278.9~418.3万日元(13.1~19.6万元) |
| 都市计划税(年) | 59.8~89.6万日元(2.8~4.2万元) |
| 托管费(月) | 100650日元(4715.05元) |
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