公寓
福岡県福岡市博多区住吉投资公寓1居室
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福岡県福岡市博多区住吉投资公寓1居室
公寓
- 1,220万日元57.1万元
- 租金预计: 5.3万日元约0.2万元
房源介绍
这栋公寓坐落于福岡県福岡市博多区住吉，交通十分便捷，有3个车站、1条线路可以搭乘，最近的车站是福岡市営七隈線的“渡辺通站”，步行大约800米。总户数36户、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2009年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成14年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格1220万日元
- 平米单价50.46万日元/㎡
- 租金5.3万日元
- 管理费6000日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金1000日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2024年11月30日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1220万日元(57.1万元) |
| 登记取得税 | 18.3~25.6万日元(0.9~1.2万元) |
| 登记许可税 | 7.3~12.2万日元(0.3~0.6万元) |
| 印花税 | 10000日元(468元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5003.7元) |
| 中介费 | 46.3万日元(2.2万元) |
| 实际总支出 | 1296.3~1308.5万日元 (60.7~61.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 5.3万日元(2480.35元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.8~10.2万日元(0.3~0.5万元) |
| 都市计划税(年) | 1.5~2.2万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 2915日元(136.42元) |
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免责声明
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