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東京都新宿区下落合投资公寓1居室

公寓
  1. 999万日元49.5万元
  2. 租金预计: 6万日元0.3万元
平米单价
75.4万日元/㎡
户型
1R
阳台面积
2
套内面积
13.25
所在楼层
1/5
朝向
房龄
筑41年
地址
東京都 新宿区 下落合2丁目14ー28
交通
JR山手線线目白车站步行440米
挂牌时间
15月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都新宿区、山手线2站可直达,山手线的目白站徒步4分以及高田马场站徒步6分,地理位置十分优越。投资回报率很高7.2%。以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是JR山手線的“目白站”,距离大约440米。总户数71户、楼高5层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。这是一座建成39年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。宫崎

基本信息

投资信息
  • 价格999万日元
  • 平米单价75.4万日元/㎡
  • 管理费5000日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期即刻
  • 交易形式代理
  • 停车场-
  • 抗震性
  • 户型1R
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金5100日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式日勤
  • 下次更新日期2025年05月24日

周边配套

  • 地址
    東京都新宿区 下落合2丁目14ー28
  • 商圈-
  • 交通JR山手線线目白车站步行440米

配套设施

共用设施
  • 电梯_0电梯
室内设施
  • 自动锁_0自动锁
  • 防盗玻璃_1防盗玻璃
  • 24時間安全保障_224時間安全保障

投资分析

买入阶段
总价格999万日元(49.5万元)
登记取得税15.0~21.0万日元(0.7~1.0万元)
登记许可税6.0~10.0万日元(0.3~0.5万元)
印花税5000日元(247.5元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5292.6元)
中介费39万日元(1.9万元)
实际总支出1064.1~1074.1万日元
(52.7~53.2万元)
持有阶段
收入
月租金6万日元(2970.06元)
支出
固定资产税(年)5.6~8.4万日元(0.3~0.4万元)
都市计划税(年)1.2~1.8万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)3300日元(163.35元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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营业时间09:30~18:30 (星期日、星期三休息)
公司地址東京都豊島区西池袋1-29-5 山の手ビル4階
营业执照東京都知事(2)102169
公司官网-
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