整栋出售
千叶県千叶市中央区今井自住整栋出售8层1K（20㎡）x22套
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千叶県千叶市中央区今井自住整栋出售8层1K（20㎡）x22套
整栋出售
- 17,500万日元819.8万元
- 租金预计: 102万日元约4.8万元
房源介绍
这栋房屋坐落于千葉県千葉市中央区今井、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，最近的车站是京葉線的“蘇我站”，距离大约400米。总户数22户、楼高8层、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。于1993年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成30年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格17500万日元
- 平米单价32.51万日元/㎡
- 租金102万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式代理
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K（20㎡）x 22套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积538.44㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数22
- 楼层8层
- 朝向-
- 年代1993年7月
- 户型1K（20㎡）x 22套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积148.66㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率400%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途商业地段
- 城市规划-
- 下次更新日期2024年11月29日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
电梯
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 17500万日元(819.8万元) |
| 登记取得税 | 262.5~367.5万日元(12.3~17.2万元) |
| 登记许可税 | 175.0~245.0万日元(8.2~11.5万元) |
| 印花税 | 60000日元(2810.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5008.8元) |
| 中介费 | 583.5万日元(27.3万元) |
| 实际总支出 | 18537.7~18712.7万日元 (868.4~876.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 102万日元(47782.92元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 98.0~147.0万日元(4.6~6.9万元) |
| 都市计划税(年) | 21.0~31.5万日元(1.0~1.5万元) |
| 托管费(月) | 56100日元(2628.06元) |
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株式会社YAK