整栋出售民宿可商铺可
大阪府大阪市中央区东心斎桥自住整栋出售5层1R（57㎡）x1套（多户型）
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大阪府大阪市中央区东心斎桥自住整栋出售5层1R（57㎡）x1套（多户型）
整栋出售民宿可商铺可
- 47,520万日元2,264.1万元
- 租金预计: 198万日元约9.4万元
大阪メトロ御堂筋线心斎橋駅车站步行480米
250.49㎡ | 1R（57㎡）x 1套，1R（57㎡）x 3套，1R（20㎡）x 1套 | 5层 | 南 | 189.71万日元/㎡
本月最新发布（筑51年）
- 平米单价
- 189.71万日元/㎡
- 户型
- 1R（57㎡）x 1套，1R（57㎡）x 3套，1R（20㎡）x 1套
- 建筑面积
- 250.49㎡
- 所在楼层
- 5层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑51年
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋线心斎橋駅车站步行480米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋房屋坐落于大阪府大阪市中央区東心斎橋、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，最近的车站是大阪メトロ御堂筋的“心斎橋駅站”，距离大约480米。总户数4户、楼高4层、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成50年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格47520万日元
- 平米单价189.71万日元/㎡
- 租金198万日元
- 管理费-
- 房屋现状闲置
- 交付日期商谈
- 交易形式卖主
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1R（57㎡）x 1套，1R（57㎡）x 3套，1R（20㎡）x 1套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积250.49㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数4
- 楼层5层
- 朝向南
- 年代1974年9月
- 户型1R（57㎡）x 1套，1R（57㎡）x 3套，1R（20㎡）x 1套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积62.11㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率500%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年02月25日
- 私道负担面积-，南宽12.80m（接道宽3.90m）
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 47520万日元(2264.1万元) |
| 登记取得税 | 712.8~997.9万日元(34.0~47.5万元) |
| 登记许可税 | 475.2~665.3万日元(22.6~31.7万元) |
| 印花税 | 60000日元(2858.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5094.3元) |
| 中介费 | 1574.2万日元(75万元) |
| 实际总支出 | 50298.9~50774.1万日元 (2396.5~2419.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 198万日元(94339.08元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 266.1~399.2万日元(12.7~19.0万元) |
| 都市计划税(年) | 57.0~85.5万日元(2.7~4.1万元) |
| 托管费(月) | 108900日元(5188.65元) |
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免责声明
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株式会社1st ERA