大阪府大阪市淀川区冢本投资一户建4层
大阪府大阪市淀川区冢本投资一户建4层
- 10,100万日元522.3万元
房源介绍
这栋一户建坐落于大阪府大阪市淀川区塚本、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区，最近的车站是ＪＲ東海道本線的“塚本駅站”，距离大约720米。于1989年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成35年的一户建，此类一户建价格下行的空间非常有限。 • 现状：21个单间1R + 1间商铺，目前 满租，无空置风险 • 回报率：年满室回报率高达 9%，稳定现金流首选！ • 土地面积：140.48m²，具长期升值潜力
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- 价格10100万日元
- 平米单价24.89万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 建筑面积405.86㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数0
- 楼层4层
- 朝向南
- 年代1989年6月
- 户型
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
- 土地面积140.48㎡
- 建筑覆盖率-
- 建筑容积率-
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划-
- 下次更新日期2025年04月24日
- 私道负担面积-
配套设施
电梯
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 10100万日元(522.3万元) |
| 登记取得税 | 151.5~212.1万日元(7.8~11.0万元) |
| 登记许可税 | 101.0~141.4万日元(5.2~7.3万元) |
| 印花税 | 60000日元(3103元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5529.5元) |
| 中介费 | 339.3万日元(17.5万元) |
| 实际总支出 | 10708.5~10809.5万日元 (553.8~559.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 56.6~84.8万日元(2.9~4.4万元) |
| 都市计划税(年) | 12.1~18.2万日元(0.6~0.9万元) |
| 托管费(月) | - |
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| 代理商名 |  株式会社サクシード | 公司电话 | 06-6949-9388 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:00~17:30 (星期六、星期日、休息) | 公司地址 | 大阪府大阪市北区南森町１丁目１番２５号 |
| 营业执照 | 大阪府知事（1）第64663号 | 公司官网 | https://succeed-ma.co.jp/ |
| 公司介绍 | 我们主要是以大阪，京都，奈良为中心介绍，并且也经营日本全国房产的房地产公司。 除了通常的买卖交易外，我们还提供M&A(包括从持有对象不动产的公司整体的转让）交易服务。 我们始终秉持诚实守信的原则，致力于为客户提供最优质的提案！ | ||
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| 营业时间 | 09:00~17:30 (星期六、星期日、休息) | ||
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。