大阪府大阪市都岛区中野町自住整栋出售3层1K（21㎡）x12套（多户型）
大阪府大阪市都岛区中野町自住整栋出售3层1K（21㎡）x12套（多户型）
- 12,900万日元645.1万元
- 租金预计: 65.15万日元约3.3万元
- 平米单价
- 26.53万日元/㎡
- 户型
- 1K（21㎡）x 12套，2DK（32㎡）x 2套
- 建筑面积
- 486.33㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- 西
- 房龄
- 筑37年
- 交通
- ＪＲ线京橋车站步行800米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这是一栋位于大阪市都岛区东野田町的投资型公寓，靠近JR大阪环状线「京橋」站（步行约10分钟）以及大阪地铁长堀鹤见绿地线「京橋」站（步行约9分钟），地理位置优越，交通便捷。 房产特色 位于大阪市中心，交通便利，适合投资或稳定收租。 外墙大规模修缮已完成（2018年3月），建筑状况良好。 满租经营中，表面回报率约6.96%，投资收益稳定。 周边配套设施齐全，靠近超市、便利店、医院、学校、公园等，适合长期租赁需求。 步行范围内有京桥购物街、商场、餐饮店等，生活机能完善。 周边生活环境 便利店（7-11）：步行约120m 超市（关西超市）：步行约550m 京桥商业区：步行约630m 公园（都岛公园）：步行约930m 这栋公寓适合作为长期投资，稳定收租的同时享受增值潜力。对于寻求大阪中心区域不动产投资的人士来说，这是一个绝佳的选择！欢迎联系咨询详细信息。
打开APP了解更多基本信息
- 价格12900万日元
- 平米单价26.53万日元/㎡
- 租金65.15万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K（21㎡）x 12套，2DK（32㎡）x 2套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 建筑面积486.33㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数15
- 楼层3层
- 朝向西
- 年代1988年11月
- 户型1K（21㎡）x 12套，2DK（32㎡）x 2套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
- 土地面积122.38㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年04月14日
- 私道负担面积-
配套设施
电梯
电磁烹调炉
收纳空间
空调
管道煤气
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 12900万日元(645.1万元) |
| 登记取得税 | 193.5~270.9万日元(9.7~13.5万元) |
| 登记许可税 | 129.0~180.6万日元(6.5~9.0万元) |
| 印花税 | 60000日元(3000.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5346.6元) |
| 中介费 | 431.7万日元(21.6万元) |
| 实际总支出 | 13670.9~13799.9万日元 (683.6~690.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 65.15万日元(32578.91元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 72.2~108.4万日元(3.6~5.4万元) |
| 都市计划税(年) | 15.5~23.2万日元(0.8~1.2万元) |
| 托管费(月) | 35832.5日元(1791.84元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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代理商信息代理商更多房源
| 代理商名 |  株式会社1st ERA | 公司电话 | 050-5490-5694 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
| 营业执照 | 大阪府知事(1)第62055号 | 公司官网 | https://1stera.co.jp/ |
| 公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
| 代理商名 | 株式会社1st ERA | ||
| 公司电话 | 050-5490-5694 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 10:00~21:00 | ||
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。