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公寓

東京都江東区豊洲投资公寓2居室

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東京都江東区豊洲投资公寓2居室

公寓
  1. 13,500万日元678.2万元
  2. 租金预计: 324万日元约16.3万元
東京都 江東区 豊洲3丁目6ー8
東京メトロ有楽町線线豊洲车站步行511米
64.54㎡ | 2LDK | 32/44层 | 北 | 209.18万日元/㎡
本月最新发布(筑16年)
平米单价
209.18万日元/㎡
户型
2LDK
阳台面积
1㎡
套内面积
64.54㎡
所在楼层
32/44层
朝向
北
房龄
筑16年
地址
東京都 江東区 豊洲3丁目6ー8
交通
東京メトロ有楽町線线豊洲车站步行511米
挂牌时间
本月最新发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都江東区豊洲、为提升住宅的便利性的商店、饮食店以及办公楼的近邻商业地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是東京メトロ有楽町線的“豊洲站”,距离大约511米。总户数850户、楼高44层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2009年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成15年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投资信息
  • 价格13500万日元
  • 平米单价209.18万日元/㎡
  • 租金324万日元
  • 管理费19007日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型2LDK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金16630日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式巡逻/巡视
  • 下次更新日期2025年05月15日
建筑信息
  • 建筑面积64.54㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数850
  • 楼层32/44层
  • 朝向北
  • 年代2009年12月
  • 户型2LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途工业地段
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月15日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都江東区 豊洲3丁目6ー8
  • 商圈-
  • 交通東京メトロ有楽町線线豊洲车站步行511米

房源经纪人

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冷 雪icon株式会社パートナーズ

我在日本生活 22年,从事不动产行业已有 14年,并持有日本宅地建物取引士(宅建)资格。 我作为持有宅建资格的不动产顾问,不仅具备专业知识,还能确保您的购房流程合规、安全、高效,从选房、合同签订到交房,全程提供专业服务。凭借我的丰富行业经验和专业资质希望可以帮助您顺利购房或投资。 如果您对日本房产有任何疑问或兴趣,欢迎随时联系我!期待您的咨询

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投资分析

买入阶段
总价格13500万日元(678.2万元)
登记取得税202.5~283.5万日元(10.2~14.2万元)
登记许可税81.0~135.0万日元(4.1~6.8万元)
印花税60000日元(3014.4元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5371.7元)
中介费451.5万日元(22.7万元)
实际总支出14170.7~14305.7万日元
(711.9~718.7万元)
持有阶段
收入
月租金324万日元(162777.6元)
支出
固定资产税(年)75.6~113.4万日元(3.8~5.7万元)
都市计划税(年)16.2~24.3万日元(0.8~1.2万元)
托管费(月)178200日元(8952.77元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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免责声明

房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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营业时间00:00~00:00公司地址東京都港区港南2-16-4 品川グランドセントラルタワー 17F
营业执照宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10432号公司官网https://partners-re.co.jp/
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我们公司,株式会社PARTNERS自成立以来12年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 每月的采购数量超过200件,因此我们有能力满足众多客户的需求。 我们可以介绍日本全国的新旧建筑、高回报率、价格有吸引力的物业。 不仅仅是购买,我们还接受关于租赁管理、损害保险、销售、税务申报等运营相关的咨询。 欢迎随时与我们联系。

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