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公寓

福岡県福岡市博多区住吉投资公寓1居室

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福岡県福岡市博多区住吉投资公寓1居室

公寓
  1. 2,000万日元99万元
  2. 租金预计: 7.7万日元约0.4万元
福岡県 福岡市博多区 住吉4丁目17ー3
福岡市営七隈線线渡辺通车站步行792米
31.6㎡ | 1DK | 9/14层 | 东南 | 63.3万日元/㎡
本月最新发布(筑7年)
平米单价
63.3万日元/㎡
户型
1DK
阳台面积
1㎡
套内面积
31.6㎡
所在楼层
9/14层
朝向
东南
房龄
筑7年
地址
福岡県 福岡市博多区 住吉4丁目17ー3
交通
福岡市営七隈線线渡辺通车站步行792米
挂牌时间
本月最新发布

房源介绍

这栋公寓坐落于福岡県福岡市博多区住吉、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是福岡市営七隈線的“渡辺通站”,距离大约792米。总户数104户、楼高14层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2018年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成6年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投资信息
  • 价格2000万日元
  • 平米单价63.3万日元/㎡
  • 租金7.7万日元
  • 管理费6300日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1DK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金2200日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式巡逻/巡视
  • 下次更新日期2025年05月24日
建筑信息
  • 建筑面积31.6㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数104
  • 楼层9/14层
  • 朝向东南
  • 年代2018年12月
  • 户型1DK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途商业地段
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月24日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    福岡県福岡市博多区 住吉4丁目17ー3
  • 商圈-
  • 交通福岡市営七隈線线渡辺通车站步行792米

房源经纪人

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冷 雪icon株式会社パートナーズ

我在日本生活 22年,从事不动产行业已有 14年,并持有日本宅地建物取引士(宅建)资格。 我作为持有宅建资格的不动产顾问,不仅具备专业知识,还能确保您的购房流程合规、安全、高效,从选房、合同签订到交房,全程提供专业服务。凭借我的丰富行业经验和专业资质希望可以帮助您顺利购房或投资。 如果您对日本房产有任何疑问或兴趣,欢迎随时联系我!期待您的咨询

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投资分析

买入阶段
总价格2000万日元(99万元)
登记取得税30.0~42.0万日元(1.5~2.1万元)
登记许可税12.0~20.0万日元(0.6~1.0万元)
印花税10000日元(495元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5292.6元)
中介费72万日元(3.6万元)
实际总支出2113.7~2133.7万日元
(104.6~105.6万元)
持有阶段
收入
月租金7.7万日元(3811.58元)
支出
固定资产税(年)11.2~16.8万日元(0.6~0.8万元)
都市计划税(年)2.4~3.6万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)4235日元(209.64元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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免责声明

房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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代理商信息代理商更多房源

代理商名
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公司电话

-

营业时间00:00~00:00公司地址東京都港区港南2-16-4 品川グランドセントラルタワー 17F
营业执照宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10432号公司官网https://partners-re.co.jp/
公司介绍

我们公司,株式会社PARTNERS自成立以来12年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 每月的采购数量超过200件,因此我们有能力满足众多客户的需求。 我们可以介绍日本全国的新旧建筑、高回报率、价格有吸引力的物业。 不仅仅是购买,我们还接受关于租赁管理、损害保险、销售、税务申报等运营相关的咨询。 欢迎随时与我们联系。

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