整栋出售
东京都渋谷区猿楽町自住整栋出售5层1R（26㎡）x1套（多户型）
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东京都渋谷区猿楽町自住整栋出售5层1R（26㎡）x1套（多户型）
整栋出售
- 36,800万日元1,838万元
- 租金预计: 122万日元约6.1万元
JR山手線线渋谷车站步行560米
123.56㎡ | 1R（26㎡）x 1套，1R（29㎡）x 1套，1R（33㎡）x 2套 | 5层 | | 297.84万日元/㎡
本月最新发布（筑39年）
- 平米单价
- 297.84万日元/㎡
- 户型
- 1R（26㎡）x 1套，1R（29㎡）x 1套，1R（33㎡）x 2套
- 建筑面积
- 123.56㎡
- 所在楼层
- 5层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑39年
- 交通
- JR山手線线渋谷车站步行560米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋房屋坐落于東京都渋谷区猿楽町、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，交通十分便捷，有2个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是JR山手線的“渋谷站”，距离大约560米。总户数4户、楼高5层、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。于1986年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成39年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格36800万日元
- 平米单价297.84万日元/㎡
- 租金122万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R（26㎡）x 1套，1R（29㎡）x 1套，1R（33㎡）x 2套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积123.56㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数4
- 楼层5层
- 朝向-
- 年代1986年1月
- 户型1R（26㎡）x 1套，1R（29㎡）x 1套，1R（33㎡）x 2套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积46.49㎡
- 建筑覆盖率-
- 建筑容积率-
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途商业地段
- 城市规划-
- 下次更新日期2025年05月28日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
卫浴分离
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 36800万日元(1838万元) |
| 登记取得税 | 552.0~772.8万日元(27.6~38.6万元) |
| 登记许可税 | 368.0~515.2万日元(18.4~25.7万元) |
| 印花税 | 60000日元(2996.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5340.1元) |
| 中介费 | 1220.4万日元(61万元) |
| 实际总支出 | 38957.1~39325.1万日元 (1945.7~1964.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 122万日元(60932.9元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 206.1~309.1万日元(10.3~15.4万元) |
| 都市计划税(年) | 44.2~66.2万日元(2.2~3.3万元) |
| 托管费(月) | 67100日元(3351.31元) |
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