公寓商铺可
大阪府大阪市淀川区西宮原投资公寓1居室
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大阪府大阪市淀川区西宮原投资公寓1居室
公寓商铺可
- 600万日元29.1万元
- 租金预计: 4.8万日元约0.2万元
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市淀川区西宮原、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ御堂筋線的“東三国站”，距离大约555米。总户数151户、楼高7层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。这是一座建成50年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格600万日元
- 平米单价27.43万日元/㎡
- 租金4.8万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金-
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年07月22日
配套设施
共用设施
电梯
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 600万日元(29.1万元) |
| 登记取得税 | 9.0~12.6万日元(0.4~0.6万元) |
| 登记许可税 | 3.6~6.0万日元(0.2~0.3万元) |
| 印花税 | 5000日元(242.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5185.7元) |
| 中介费 | 25.8万日元(1.3万元) |
| 实际总支出 | 646.0~652.0万日元 (31.3~31.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 4.8万日元(2328.05元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.4~5.0万日元(0.2~0.2万元) |
| 都市计划税(年) | 0.7~1.1万日元(0.0~0.1万元) |
| 托管费(月) | 2640日元(128.04元) |
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| 代理商名 |  JPMYHOMES株式会社 | 公司电话 | - |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:00~20:00 | 公司地址 | 大阪市浪速区元町３−１−３−３０１ |
| 营业执照 | 国士交通大臣（２）第９２９３号 | 公司官网 | - |
| 公司介绍 | 本公司一直致力於日本不動產的開發，從管理到租賃，買賣，在東京，大阪，名古屋，福岡都有分店，公司里有日本人，也有中國營業，管理擔當，可以無障礙溝通。 | ||
| 代理商名 | JPMYHOMES株式会社 | ||
| 公司电话 | - | ||
| 营业时间 | 09:00~20:00 | ||
| 公司地址 | 大阪市浪速区元町３−１−３−３０１ | ||
| 营业执照 | 国士交通大臣（２）第９２９３号 | ||
| 公司官网 | - | ||
| 公司介绍 | 本公司一直致力於日本不動產的開發，從管理到租賃，買賣，在東京，大阪，名古屋，福岡都有分店，公司里有日本人，也有中國營業，管理擔當，可以無障礙溝通。 | ||
免责声明
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。