東京都港区西麻布投资公寓1居室
東京都港区西麻布投资公寓1居室
- 17,800万日元874.3万元
- 租金预计: 59.4万日元约2.9万元
- 平米单价
- 230.43万日元/㎡
- 户型
- 1R
- 套内面积
- 77.25㎡
- 所在楼层
- 2/14层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑19年
- 交通
- 東京メトロ日比谷線线六本木车站步行758米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
✨【西麻布EAST｜六本木・西麻布黃金地段｜稀有收益型區分店鋪】 💰售價：1億8,000萬日圓（含稅） 📈確定收益率：4％ 📍地址：東京都港區西麻布3丁目 🚉交通：日比谷線「六本木」站步行11分鐘／南北線「麻布十番」站步行11分鐘 這是一間位於西麻布高級住宅區、面臨六本木通主幹道的稀有收益型店鋪，現為「私人會員制BAR」穩定營運中，自2020年（令和2年）起持續出租，收益穩定，適合追求長期投資報酬的買家。 【物件特色】 ・位於港區西麻布核心地段，鄰近六本木、廣尾、麻布十番，交通便利，地段價值極高 ・所在建築為時尚高樓層設計師公寓，外觀現代、辨識度高 ・本物件為2樓區分所有店鋪，使用面積達77.25㎡（約23.36坪） ・租賃中（風格獨特的會員制BAR，常有名人光顧），目前為帶租約物件 ・具備良好視覺曝光位置，適合精品、藝廊、高端餐飲等多元用途 【投資亮點】 ・年收租收入：約744萬日圓／年（含稅） ・物件持有稅負溫和（固定資產稅與都市計畫稅合計約17.5萬日圓／年） ・六本木通沿線稀缺收益型商業店鋪，市場供給極少 📌推薦給以下買家： ✔️ 尋求東京高級區穩健報酬的不動產投資者 ✔️ 想進軍日本商業型資產市場的企業主 ✔️ 重視物件地段稀有性與視覺形象的品牌經營者 歡迎洽詢更多細節，我們可提供租約資料、現場照片與專屬諮詢服務。
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- 价格17800万日元
- 平米单价230.43万日元/㎡
- 租金59.4万日元
- 管理费23900日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 修缮公积金18600日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2025年07月14日
配套设施
电梯
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 17800万日元(874.3万元) |
| 登记取得税 | 267.0~373.8万日元(13.1~18.4万元) |
| 登记许可税 | 106.8~178.0万日元(5.2~8.7万元) |
| 印花税 | 60000日元(2947.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5251.9元) |
| 中介费 | 593.4万日元(29.1万元) |
| 实际总支出 | 18677.1~18855.1万日元 (917.4~926.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 59.4万日元(29177.28元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 99.7~149.5万日元(4.9~7.3万元) |
| 都市计划税(年) | 21.4~32.0万日元(1.0~1.6万元) |
| 托管费(月) | 32670日元(1604.75元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
400-997-8000
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| 代理商名 |  青山株式会社 | 公司电话 | +81362762365 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 00:00~00:00 | 公司地址 | 東京都新宿区西新宿3-7-30フロンティアグラン西新宿902 |
| 营业执照 | 東京都知事（1）第104880号 | 公司官网 | - |
| 公司介绍 | 青山株式会社 ，在日本不动产领域我们公司致力于传达真实房源信息，提供专业真诚服务，积极为每一位客户创造价值。总部位于日本东京西新宿，为您提供与房地产相关的一切服务。包括代办签证，开办公司等手续，买卖、租赁，管理等各个环节一站式服务！ | ||
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| 营业时间 | 00:00~00:00 | ||
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。