房源介绍

✨【八廣站步行2分鐘｜2024年新築4LDK旅館物件｜預估年收益率12.5%】 🏠 東京都墨田區八廣6丁目｜已取得旅館營業許可｜營運中 鄰近淺草,晴空塔 觀光超熱門 買下即可經營,直通經營管理簽證門檻 💰售價：11,480萬日圓（含稅） 📈預估年租金收益：14,416,700日圓（含稅） 📊預估年報酬率：約12.5% 📍交通便利 ・京成押上線「八廣站」步行2分鐘 ・東武龜戶線「東龜戶站」步行14分鐘 ・東武龜戶線「曳舟站」步行22分鐘 🛏️【物件概況】 ・建物結構：木造3層樓 ・完工年月：2024年10月 ・總建物面積：106.81㎡（約32.31坪） ・格局：4LDK，附屋頂露臺 ・土地面積：公簿58.17㎡，權利：所有權 ・現況：已營運旅館中（申請完成） 💡【補充亮點資訊】 ・2025年3月～4月的住宿收入平均作為想定收益依據 ・租金收入將依實際入住狀況變動 ・每月有基本營運支出，如電費、水道費、瓦斯費、清潔費及平台手續費等（可另提供明細） ・需承接現有網路契約（月費約4,400日圓） ・旅館業續約時相關行政費用由屋主負擔 ・建物登記面積為90.25㎡，但完工後實際使用為106.81㎡ ・土地測量圖製作於令和6年5月 ・現況售屋，買賣時以現況為準 📌【適合對象】 ✔ 想透過合法旅館經營取得穩定現金流的投資人 ✔ 目標經營管理簽證申請、實體經營旅宿者 ✔ 尋找東京23區內新築、高收益、低總持有成本資產的買家 💱【參考換算金額（以即時匯率近似計算）】 （以2025年6月中旬匯率） ・新台幣：約2,365萬 TWD（匯率約0.206） ・人民幣：約52.5萬 CNY（匯率約0.0458） ・港幣：約573萬 HKD（匯率約0.050） （※實際金額請依匯款當日銀行匯率為準） 📩 歡迎私訊聯絡，提供營運報表、清掃費用明細、旅館申請流程諮詢，以及線上看屋說明！

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