一户建民宿可
东京都墨田区东向岛自住一户建3层4LDK
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东京都墨田区东向岛自住一户建3层4LDK
一户建民宿可
- 9,800万日元482.3万元
房源介绍
🏨【現況營業中｜東京都墨田區旅館物件｜投資回報率13.77%】 💰 價格：9,800萬日圓（約人民幣452萬｜約台幣2,190萬｜約港幣548萬） 📍 地址：東京都墨田區東向島2丁目（鄰近曳舟站） ✨物件亮點： ✅ 已取得合法旅館營業許可，現況穩定營運中，年收益預估1,350萬日圓 ✅ Airbnb 高評價人氣物件，平均評分高達4.75分！ ✅ 2017年築、室內裝潢如新，設施齊全、空間舒適 ✅ 步行4分鐘內可達3條鐵路：東武伊勢崎線、京成押上線、東武亀戸線 ✅ 可自住、可轉民宿／簡易宿所營運，靈活運用 ✅ 目前2月前預約入住率已達95%，營收穩定 🛏 房型配置：3層樓共89.74㎡，包含多間臥室與獨立衛浴，適合家庭、團體旅客入住 📌補充資訊： ・建蔽率80%、容積率200%，仍具一定增建潛力 ・無附帶車位 ・已附建築確認資訊與合法營業許可，接手即可經營 📈 想以穩定高報酬快速進軍日本不動產市場？這間旅館物件絕對是你的首選！ 💼 適合想申請日本「經營管理簽證」的買家，購入即達條件門檻！
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投资信息
- 价格9800万日元
- 平米单价109.21万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状其他
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型4LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积89.74㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数1
- 楼层3层
- 朝向西
- 年代2017年9月
- 户型4LDK
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积55.56㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途邻近商业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年06月28日
- 私道负担面积6㎡
配套设施
室内设施
卫浴分离
全自动浴室
智能坐便器
独立洗面台
附带煤气灶
两灶台
组合式厨房
收纳空间
鞋柜
冰箱
衣服干燥机
附带家具
附带家电
全居室空调
2台以上空调
室内洗衣机放置
管道煤气
24時間安全保障
监控摄像头
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9800万日元(482.3万元) |
| 登记取得税 | 147.0~205.8万日元(7.2~10.1万元) |
| 登记许可税 | 98.0~137.2万日元(4.8~6.8万元) |
| 印花税 | 30000日元(1476.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5261.9元) |
| 中介费 | 329.4万日元(16.2万元) |
| 实际总支出 | 10388.1~10486.1万日元 (511.2~516.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 54.9~82.3万日元(2.7~4.1万元) |
| 都市计划税(年) | 11.8~17.6万日元(0.6~0.9万元) |
| 托管费(月) | - |
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青山株式会社