公寓
東京都品川区二葉自住公寓1居室
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東京都品川区二葉自住公寓1居室
公寓
- 4,730万日元233.7万元
- 租金预计: 14.82万日元约0.7万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都品川区二葉，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ横須賀線的“西大井站”，步行大约364米。总户数86户、楼高9层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2016年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成9年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格4730万日元
- 平米单价113.68万日元/㎡
- 租金14.82万日元
- 管理费11230日元/月
- 房屋现状其他
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1DK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金6650日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年07月11日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4730万日元(233.7万元) |
| 登记取得税 | 71.0~99.3万日元(3.5~4.9万元) |
| 登记许可税 | 28.4~47.3万日元(1.4~2.3万元) |
| 印花税 | 10000日元(494.1元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5282.6元) |
| 中介费 | 162.1万日元(8万元) |
| 实际总支出 | 4974.7~5022.0万日元 (245.8~248.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 14.82万日元(7322.12元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 26.5~39.7万日元(1.3~2.0万元) |
| 都市计划税(年) | 5.7~8.5万日元(0.3~0.4万元) |
| 托管费(月) | 8151日元(402.72元) |
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