房源介绍

🏠【東京豐島區入門型投資房｜可出租・可收租・可持有】 📍物件名稱：マイファリエ椎名町 107號室 💰價格：1,250萬日圓 📈年租金收益：72萬日圓 📊回報率：約5.76% — 🔰 適合投資新手的理由： ✔ 價格親民、入手門檻低 ✔ 現況穩定出租中（社會人男性，月租60,000日圓） ✔ 全權管理委託，不需自己處理租賃事務 ✔ 區域生活機能佳、交通便利，轉手也有潛力 — 📌 物件概要： ・地址：東京都豐島區長崎2-27-8 ・交通： 　- 西武池袋線「椎名町」站 徒步5分鐘 　- 東京地鐵有樂町線／副都心線「要町」站 徒步10分鐘 ・樓層構造：鋼筋混凝土造，5樓建1樓部分 ・建築年月：1993年築 ・間取：1R（套房型） ・室內面積：17.10㎡＋露臺9.4㎡ ・總戶數：37戶 ・管理費＋修繕費：每月合計15,700日圓 ・管理公司：クラシテ株式会社（全權管理） — 🏡 建築與公共設施亮點： ✅ 有電梯、宅配箱、防犯監視器、洗衣機設置空間 ✅ 外觀為磚牆設計，門廳氣派，社區管理良好 ✅ 居住環境安靜，5分鐘生活圈內有便利商店、超市等 ✅ 具備都市瓦斯與公共上下水道 — 📌 建議對象： ・正在尋找東京小額不動產投資入門選擇者 ・想建立每月固定收租現金流的人 ・對遠端投資有興趣、但無法自行管理的工作族群 ・希望未來可轉手的增值型物件 📩 歡迎私訊諮詢，提供詳細年收試算與購買流程介紹！ 📱 關注我們，獲得更多東京投資房源情報～

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