整栋出售
神奈川県川崎市中原区中丸子自住整栋出售3层1K（21㎡）x9套
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神奈川県川崎市中原区中丸子自住整栋出售3层1K（21㎡）x9套
整栋出售
- 21,000万日元1,015.3万元
- 租金预计: 82.5万日元约4万元
- 平米单价
- 106.19万日元/㎡
- 户型
- 1K（21㎡）x 9套
- 建筑面积
- 197.76㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑1年内
- 交通
- JR南武线向河原车站步行720米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本栋公寓位于神奈川县川崎市，步行至JR南武线“向河原“站9分钟，步行至备受关注的“武蔵小衫”站12分，该站除南武线外，还可以使用“JR横须贺线”和“湘南新宿线“、以及东急东横线等多条线路。 无论是东京、品川，还是池袋、涩谷、新宿，以及横滨、镰仓等都可以一线直达，交通十分便利。 且周围有日本医科大学、庆应义塾大学等多所高校，同时也有NEC中央研究所、佳能总公司等众多企业，租赁需求稳定。 该栋房产为准耐火结构，并预计取得日本住宅性能评估中的劣化对策等级3级（最高等级），意味着结构设计具备75年以上的耐久性，可安心长期持有或作为资产配置。 车站周围有众多餐饮店、药妆店和超市等，日常生活所需几乎都可以在车站周围一站式解决。该公寓配备快递箱、自动门禁系统等。 该公寓目前还在建设中，预计2025年9月竣工。
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投资信息
- 价格21000万日元
- 平米单价106.19万日元/㎡
- 租金82.5万日元
- 管理费-
- 房屋现状其他
- 交付日期商谈
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K（21㎡）x 9套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积197.76㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数9
- 楼层3层
- 朝向-
- 年代2025年9月
- 户型1K（21㎡）x 9套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认第KBI-YKH25-10-0477号
土地信息
- 土地面积145.34㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途1种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年07月25日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
智能信箱柜
室内设施
卫浴分离
独立洗面台
全自动浴室
智能坐便器
浴室暖气
浴室干燥机
洗浄便座
浴缸再加热式
附带淋浴洗面台
附带煤气灶
两灶台
组合式厨房
收纳空间
全居室收纳
鞋柜
全居室空调
免费网络
CA电视
室内洗衣机放置
洗衣机放置
双层玻璃
管道煤气
全居室木地板
可视自动锁
可视内线电话
监控摄像头
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 21000万日元(1015.3万元) |
| 登记取得税 | 315.0~441.0万日元(15.2~21.3万元) |
| 登记许可税 | 210.0~294.0万日元(10.2~14.2万元) |
| 印花税 | 60000日元(2900.9元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5169.5元) |
| 中介费 | 699万日元(33.8万元) |
| 实际总支出 | 22240.7~22450.7万日元 (1075.3~1085.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 82.5万日元(39887.93元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 117.6~176.4万日元(5.7~8.5万元) |
| 都市计划税(年) | 25.2~37.8万日元(1.2~1.8万元) |
| 托管费(月) | 45375日元(2193.84元) |
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