为什么这么多人去日本买房投资，好处和优势是什么？

“有人的地方就会有市场。经营理念正确的企业就会有未来。”这是哪位企业家说过的？忘了。总之，很有道理。买房考验眼光，去国外买房更是如此。尽管去日本买房的中国人占有率还不算多，但是增速惊人啊。下面 神居秒算 为大家介绍下这么多人去日本买房投资的原因是什么。

对比北京奥运会，应该也可以预见2020年东京奥运会的增值潜力。日本房产是永久产权，在日本买房就是买地，土地是最值钱的。

在 日本买房 ，就是在一个安全可信的市场环境里得到资产保值，并不是高风险高收益的增值最佳选择。中国投资者在日本投资不动产的事例正在增加。

他们的主要理由是什么？

1. 为在日本留学的孩子搭个窝

继美国、澳大利亚、加拿大之后，日本已经逐渐成为最受欢迎的目标。

孩子已经确定在日本留学，作为有实力的父母，肯定会想要为孩子做好充足的准备和支持。2个月前，一位中国民营企业的经营者为他在东京留学的儿子购置了在东京都内价值2亿日元高级公寓的。

他为什么要买这么贵的房子？

“好地段自然很贵，升值率也高啊。孩子留学完成后，说不定有自己的规划，有房子在，我不亏。”（ 日本房价 ）

2. 换个地方投资，回报完全不一样

作为投资者的角度，正在寻找温泉酒店、商业楼、旅馆、民宿类物件的人一点也不少，预算甚至高达6-7亿日元。

另一方面，锁定2000万日元以下小型公寓的人也在增加。

现在大部分的中国投资者都是管理阶层人士，有自己独到的眼光。

“如果把北京的房子卖出去，在东京可以买到一整栋楼。分租出去，回报不仅很可观，还有希望能覆盖掉贷款。”（ 日本一户建价格 ）

3. 安全可信的资产保值环境

日本的产品一直以高质量而闻名，日本的不动产质量也同样具有很好的口碑。如果与其他国家的不动产市场相比，日本不动产价格不仅相对便宜，收益率也很好。更何况日本银行通过金融缓和政策，使日本不动产价格进一步提高了竞争力。

再加上日本并没有外资购买不动产的限制。

“历过北京奥运会后，我非常清楚2020年东京奥运会即将带来的增值潜力。即使没有奥运会，日本所具有的与中国相似的文化和生活习惯及如此近距离的地理位置，也是让我非常喜欢的原因。”

虽然未来的地价如何变动无法准确的预知，但是不会出现大幅下降的情况。目前中国投资者的大多数目的还是长期滞在和住宿设施的经营。因此，即使是东京奥运会结束后，也不会发生大幅度的变化。（ 日本租房价格 ）

投资日本房产的优势：以供参考

1、日本要办奥运会：房价要涨！

大家都看准了东京2020年的奥运会，觉得房价肯定要涨！英雄所见略同哦，群众的眼光那是雪亮的，买日本的房，就等着2020爆赚吧！

2、可获得更高的利润。无利不起早啊！

国房地产市场不同的是，日本房地产市场稳定、利润丰厚。拿东京大阪来说，花2000万日元左右的资金购买的物业，年利润为6~15%.中国的利润极低，不到市场的平均水平，仅为2%左右。再除去各种费用以后，利润更是微乎其微。

3、日本房产品质高价格低，比国内泡沫地产好太多啦

中国在售的大部分商品房是都是毛坯房，是不带装修的。日本的在售房都是精装修，采用最新的建筑施工，并且配全套设备。与国内相比， 日本房产的价格 低廉，具有更大的优势。 在北京的中心地区，总价在5000万日元以下的房产寥寥无几，在大阪，市中心的也可以用2000多万日元（~120万人民币）置业，到市郊甚至能买栋别墅。

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