不论是拉斯维加斯、摩纳哥、澳门这些老牌世界赌城，还是2010年新兴的新加坡金沙赌场，博彩业对当地经济与房价的带动作用可见一斑。

 

时隔近19年，又一世界级赌场将于2029年在大阪开业，此举又将为投资日本房产带来怎样的积极作用呢？

 

 

世界三大赌城：拉斯维加斯、摩纳哥、澳门；新兴赌城：新加坡金沙赌场。这四大城市以赌博业而著称于全球。以赌博业为中心，以庞大的旅游、购物、度假产业而闻名，都是世界知名的度假胜地。

 

如今在亚洲，又一个世界级赌场即将面世，将成为亚洲博彩产业的重点区域——大阪赌场将于2029年建成营业。

对标著名的世界四大赌城，大阪又将创造怎样的奇迹？

 

拉斯维加斯：一夜暴富也难买房

 

「没到过拉斯维加斯，就不算到过美国」，闻名世界的超级赌城拉斯维加斯，这座超现代化的大赌窟，平均每年接待世界各地的赌客达2000万人次。

 

城内，怀揣着一夜暴富发财梦的，不止赌桌上的人，还有手握房源的少量投资者。

 

为什么说仅仅只是「少数人」的发财梦，因为当初的拉斯维加斯你爱理不理，如今的赌城房价你已高攀不起。

 

在过去4、5年间，拉斯维加斯的房价，就像是吃了炫迈，涨的根本停不下来。尤其是2019年至2022年，连续3年房价上涨超过10%，涨幅位列全美第2。

 

近5年拉斯维加斯房价涨幅走势（Las Vegas Housing Market Trends）

 

单靠赌城名声在外，靠每年超过4000万的游客，就能为房价市场创造一个难以逾越的神话。

 

同时，拉斯维加斯的房屋租赁市场极佳﹐是全美数一数二﹐投资回报率高，这更坚定了投资者挤破头也要入场的决心。而首批购房的少数投资者，如今都成了躺着赚钱的人。

 

 

澳门：赌城风云房价疯狂

 

澳门作为「亚洲的拉斯维加斯」，面积仅为29.5平方公里，人口也只有60.75万人，但这座小城的活力却因博彩业的蓬勃而光芒四射。

 

伴随着博彩业水涨船高的，是澳门本地的GDP如火箭般的增长速度。

 

 

「澳门的房价贵得太离谱了」，这是不少澳门当地人最真实的想法。

 

近10年来，澳门的房价与澳门的博彩业收入一起疯狂上涨，累计涨幅近15倍。

 

 

如今，澳门的房价已经和香港肩并肩，由赌场起带头作用，旅游业、酒店业和娱乐场使澳门长盛不衰，成为全球最发达、富裕的地区之一。

 

摩纳哥：第二小国第一房价

 

摩纳哥是一个典型的微型国家，世界第二小国，仅次于梵蒂冈，国土面积不如国内随便一个县城。

 

但是这样一个看似不起眼的小国，全球富豪密集城市排行第一，究竟有何秘密。

 

 

摩纳哥高度发达的旅游业和博彩业，每年都要吸引数以万计的人前去游玩。虽然小国寡民，但是庞大的旅游人口，让摩纳哥的经济收入常年保持高水平。人均收入的高标准，也奠定了当地房价的高指数。

 

摩纳哥没有穷人，是全球为数不多没有贫民窟的城市，其房价已经连续第九年排名世界第一。

 

当地的房价约为每平方32万人民币。

 

100万美元在摩纳哥购买豪宅只能买到17㎡。换言之，在非北上广深地区的一套房子，只能换摩纳哥的1平米。

 

 

金沙赌场：后起之秀旅游之城

 

新加坡金沙赌场，作为较年轻的新兴赌城，后起之秀的劲头丝毫不输老牌三大赌城。2010年之前，新加坡的旅游业远没有现在发达，为数不多的旅游卖点，也因为形式单一、消费动力不足等原因，并不能成为城市重点产业。

 

2010年金沙赌城建成营业，新加坡一跃成为东南亚赌博娱乐的集中地。

 

短短几年时间，旅游业盈利超过30%，有了自己的城市卖点，新加坡不再是泰国和巴厘岛的中转站，反而成了拥有强大蓄客能力的旅游大国。

 

 

如今，以赌博为中心扩散发展的娱乐产业，已成为新加坡旅游业的支柱，也是新加坡房产价格上涨的重要影响力。

 

而政府的开放政策，也让新加坡的房价坐上了直升机，伴随着博彩业迅猛发展。

 

大阪赌场：博彩引领全年旅游旺季

 

日本，这个原本与赌城八竿子打不着的国家，因为大阪赌城计划的通过，大阪将有望成为亚洲最大赌城，为日本的经济创造「奇迹」。

 

作为日本的旅游圣地，大阪一直以来就是房产投资的热门地带。随着大阪赌城的建立，将为大阪的房产市场带来很大的影响。为了吸引未来更多游客访日，推动日本经济的发展，日本政府在今年4月14日宣布，批准大阪府大阪市提交的包含赌场的综合度假区（IR）项目。

 

整个大阪IR项目是一个集赌场、酒店、商业设施、娱乐设施于一身的旅游度假区，总投资额将达到史无前例的1.08万亿日元。到2029年开业，大阪政府预计每年可以吸引2000万名游客，同时还能为日本西部地区带来每年1.14万亿日元的经济效益。

 

 

2017年，日本的旅游人口已超过2800万人，2018年上半年，日本旅游业依旧居高不下。随着2029年大阪赌城的建成，为日本又添旅游热门，日本毫无疑问将成为全年无淡季的旅游大国。

 

房产投资作为旅游业发展的获利产业，享受着旅游人口比的红利，又有庞大的租房市场加持。左拥房租收益与房价升值两大潜力。

 

 

不久之后，赌场、旅游、房地产将成为拉动大阪乃至日本经济发展的「三驾马车」，而起到带头作用的赌场，目前还在雏形期，尚未对房价构成太多的影响，正是投资入手的好时机！

 

……

 

房产投资市场永远是「入场越早，获益越多」，在日元汇率下降之前的那批投资者，已经通过上一轮的房价上涨以及租金收益赚回了购房成本。

 

如今日元汇率再度回到5年前，也预示着投资者这或许又是一个新的投资起点，选对日本房产，不做市场的「韭菜」

 

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