Q：日本二手房，是不是越老越好呢？多少年的二手房最适合买入？

 

大家好，我是神居秒算小云朵，我们又见面了。

 

不论是在国内还是国外买房，地段和房龄永远是被优先考虑的两个因素。

 

好地段的新房太贵，那什么样的二手房性价比才最高呢？

 

 

因为没有新房限价等政策，在日本一般不太会有房价倒挂的情况。

 

一般来说，公寓的资产价值在新建时是最高的，之后会有一个折旧的过程，但是到了一定的房龄年数，资产价值就会趋于平稳，这个时候就是最佳的买入时间点了。

日本二手房用「筑年数」表示房龄，这个信息一般都会写在盘纸中。

 

 

基本上在日本，房龄15~20年左右的二手公寓，相较于新房和次新房而言，其销量、流动性以及回报率都是最高的。

同时，房龄在15~20年左右的二手房无论是在买卖还是租赁市场都有极大的关注度。

 

相应的，房龄一旦超过30年，其「流通性」则会相对减弱，除非地段相当优秀。

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