东京都大田区田园调布本町自住整栋出售5层1K（25㎡）x5套（多户型）
东京都大田区田园调布本町自住整栋出售5层1K（25㎡）x5套（多户型）
- 102,290万日元5,059.3万元
- 租金预计: 322万日元约15.9万元
- 平米单价
- 131.99万日元/㎡
- 户型
- 1K（25㎡）x 5套，1K（25㎡）x 5套，1K（25㎡）x 5套，1K（27㎡）x 3套，1LDK（35㎡）x 2套，1LDK（35㎡）x 3套，1LDK（32㎡）x 1套，1K（25㎡）x 2套，2LDK（47㎡）x 1套
- 建筑面积
- 775.02㎡
- 所在楼层
- 5层
- 朝向
- 东北
- 房龄
- 筑1年内
- 交通
- 東急東横線线多摩川駅车站步行720米
- 挂牌时间
- 8月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于東京都大田区田園調布本町、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区，交通十分便捷，有2个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東急東横線的“多摩川駅站”，距离大约720米。总户数27户、楼高5层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2025年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2025年建成的新整栋出售，人气较高，在市场上比较容易快速成交。
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- 价格102290万日元
- 平米单价131.99万日元/㎡
- 租金322万日元
- 管理费262900日元/月
- 房屋现状其他
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K（25㎡）x 5套，1K（25㎡）x 5套，1K（25㎡）x 5套，1K（27㎡）x 3套，1LDK（35㎡）x 2套，1LDK（35㎡）x 3套，1LDK（32㎡）x 1套，1K（25㎡）x 2套，2LDK（47㎡）x 1套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 建筑面积775.02㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数27
- 楼层5层
- 朝向东北
- 年代2025年2月
- 户型1K（25㎡）x 5套，1K（25㎡）x 5套，1K（25㎡）x 5套，1K（27㎡）x 3套，1LDK（35㎡）x 2套，1LDK（35㎡）x 3套，1LDK（32㎡）x 1套，1K（25㎡）x 2套，2LDK（47㎡）x 1套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
- 土地面积298.97㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划-
- 下次更新日期2025年06月25日
- 私道负担面积-
配套设施
电梯
独立洗面台
智能坐便器
洗浄便座
浴室干燥机
浴室暖气
附带煤气灶
两灶台
组合式厨房
鞋类收纳间
收纳空间
空调
室内洗衣机放置
管道煤气
可视自动锁
监控摄像头
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 102290万日元(5059.3万元) |
| 登记取得税 | 1534.3~2148.1万日元(75.9~106.2万元) |
| 登记许可税 | 1022.9~1432.1万日元(50.6~70.8万元) |
| 印花税 | 320000日元(15827.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5288.3元) |
| 中介费 | 3381.6万日元(167.3万元) |
| 实际总支出 | 108271.5~109294.4万日元 (5355.1~5405.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 322万日元(159261.2元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 572.8~859.2万日元(28.3~42.5万元) |
| 都市计划税(年) | 122.7~184.1万日元(6.1~9.1万元) |
| 托管费(月) | 177100日元(8759.37元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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| 代理商名 |  レイシャス | 公司电话 | +81368801026 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 10:00~20:00 (星期二、星期三休息) | 公司地址 | 東京都中央区京橋2-14-1 兼松ビルディング5階 |
| 营业执照 | 国土交通大臣(2)第9488号 | 公司官网 | http://reicious.co.jp |
| 公司介绍 | 创立于2011年，总部位于东京中央区，并于札幌以及名古屋中心区设立分公司。 专注于日本国内不动产投资、买卖、租赁管理等业务。公司为个人及企业客户提供从不动产咨询、交易到管理的全方位服务。 我们将继续致力于为客户提供高效、个性化的不动产解决方案，推动业务国际化，助力客户实现财富增值。 | ||
| 代理商名 | レイシャス | ||
| 公司电话 | +81368801026 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 10:00~20:00 (星期二、星期三休息) | ||
| 公司地址 | 東京都中央区京橋2-14-1 兼松ビルディング5階 | ||
| 营业执照 | 国土交通大臣(2)第9488号 | ||
| 公司官网 | http://reicious.co.jp | ||
| 公司介绍 | 创立于2011年，总部位于东京中央区，并于札幌以及名古屋中心区设立分公司。 专注于日本国内不动产投资、买卖、租赁管理等业务。公司为个人及企业客户提供从不动产咨询、交易到管理的全方位服务。 我们将继续致力于为客户提供高效、个性化的不动产解决方案，推动业务国际化，助力客户实现财富增值。 | ||
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。