整栋出售
大阪府大东市三个自住整栋出售4层1R（17㎡）x33套
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大阪府大东市三个自住整栋出售4层1R（17㎡）x33套
整栋出售
- 10,500万日元519.3万元
- 租金预计: 101万日元约5万元
房源介绍
这栋房屋坐落于大阪府大東市三箇、2～3层楼的低层住宅为主的第二种低层住宅专用地区，最近的车站是JR片町線的“住道站”，距离大约1360米。总户数33户、楼高4层、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。于1988年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成36年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。 ✉️想了解更多细节欢迎询问 Tel:+81 090-7562-9933 Email：I-kyu@yuso-estate.co.jp Wechat:G2416421086 LINE：2416421086
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投资信息
- 价格10500万日元
- 平米单价12.6万日元/㎡
- 租金101万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R（17㎡）x 33套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积833.54㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数33
- 楼层4层
- 朝向-
- 年代1988年12月
- 户型1R（17㎡）x 33套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积396.88㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途1种中高
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年06月25日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 10500万日元(519.3万元) |
| 登记取得税 | 157.5~220.5万日元(7.8~10.9万元) |
| 登记许可税 | 105.0~147.0万日元(5.2~7.3万元) |
| 印花税 | 60000日元(2967.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5288.3元) |
| 中介费 | 352.5万日元(17.4万元) |
| 实际总支出 | 11131.7~11236.7万日元 (550.6~555.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 101万日元(49954.6元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 58.8~88.2万日元(2.9~4.4万元) |
| 都市计划税(年) | 12.6~18.9万日元(0.6~0.9万元) |
| 托管费(月) | 55550日元(2747.5元) |
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