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大阪府大阪市淀川区新北野自住整栋出售4层2DK(30㎡)x14套

整栋出售
  1. 10,500万日元521.8万元
  2. 租金预计: 84.5万日元4.2万元
平米单价
21.48万日元/㎡
户型
2DK(30㎡)x 14套
建筑面积
488.83
所在楼层
4
朝向
房龄
筑39年
地址
大阪府 大阪市淀川区 新北野2丁目10ー4
交通
阪急 神戸线十三駅车站步行1280米
挂牌时间
本月最新发布

房源介绍

详情vx联系ribenpopo🏡 或 line:xuwenxi123 【投资优势】: 🔧 翻新完成,提升物业竞争力 建筑外观及公共区域全面整修,外观焕然一新,吸引力大幅提升(见Before/After对比图),便于吸引高质量租客。 🏙 优质地段 × 高居住需求 临近市中心与繁华商圈,步行范围内有便利设施、学校、公园,生活机能完善,租赁需求长期稳定。 📈 回报空间充足 虽然尚未满室,但租赁状况良好,空室率低。通过进一步优化租金或运营管理,有望迅速实现满室状态,达到近10%高回报率。 🚗 配备停车场(1台) 增加物件实用性,提升溢价潜力,吸引自驾族与长期租户。 📌【适合对象】: ✅ 寻求稳定现金流与潜力增值的中国投资者 ✅ 可接受轻度空室状态,愿意通过优化管理提升回报 ✅ 预算约1亿日元,优先考虑交通便利区整栋物业 📩 提供中文服务、远程看房、代办手续,助您轻松拥有日本不动产。 📞欢迎垂询最新出租情况与租户明细表!

基本信息

投资信息
  • 价格10500万日元
  • 平米单价21.48万日元/㎡
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期即刻
  • 交易形式中介
  • 停车场有空位
  • 抗震性
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
建筑信息
  • 建筑面积488.83
  • 构造钢骨结构
  • 联排式房屋
  • 总套数14
  • 楼层4
  • 朝向
  • 年代1986年2月
  • 户型2DK(30㎡)x 14套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积238.13㎡
  • 建筑覆盖率60%
  • 建筑容积率200%
  • 地势-
  • 推荐用途住宅用地
  • 区域用途2种中高
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2025年06月19日
  • 私道负担面积-

周边配套

投资分析

买入阶段
总价格10500万日元(521.8万元)
登记取得税157.5~220.5万日元(7.8~11.0万元)
登记许可税105.0~147.0万日元(5.2~7.3万元)
印花税60000日元(2981.5元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5313元)
中介费352.5万日元(17.5万元)
实际总支出11131.7~11236.7万日元
(553.1~558.4万元)
持有阶段
收入
月租金84.5万日元(41988.9元)
支出
固定资产税(年)58.8~88.2万日元(2.9~4.4万元)
都市计划税(年)12.6~18.9万日元(0.6~0.9万元)
托管费(月)46475日元(2309.39元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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公司电话

050-5490-5694 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源

营业时间10:00~21:00
公司地址大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室
营业执照大阪府知事(1)第62055号
公司官网https://1stera.co.jp/
公司介绍

本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。

免责声明

房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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