东京都文京区千駄木自住整栋出售4层1DK（26㎡）x6套（多户型）
东京都文京区千駄木自住整栋出售4层1DK（26㎡）x6套（多户型）
- 54,600万日元2,696.9万元
- 租金预计: 191.1万日元约9.4万元
- 平米单价
- 118.06万日元/㎡
- 户型
- 1DK（26㎡）x 6套，1LDK（40㎡）x 3套，2LDK（53㎡）x 3套
- 建筑面积
- 462.5㎡
- 所在楼层
- 4层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑1年内
- 交通
- 山手線线西日暮里駅车站步行720米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋房屋坐落于東京都文京区千駄木、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，交通十分便捷，有2个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是山手線的“西日暮里駅站”，距离大约720米。总户数12户、楼高4层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2025年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2025年建成的新整栋出售，人气较高，在市场上比较容易快速成交。
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- 价格54600万日元
- 平米单价118.06万日元/㎡
- 租金191.1万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1DK（26㎡）x 6套，1LDK（40㎡）x 3套，2LDK（53㎡）x 3套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 建筑面积462.5㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数12
- 楼层4层
- 朝向-
- 年代2025年2月
- 户型1DK（26㎡）x 6套，1LDK（40㎡）x 3套，2LDK（53㎡）x 3套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
- 土地面积154.14㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率600%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途商业地段
- 城市规划-
- 下次更新日期2025年07月02日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 54600万日元(2696.9万元) |
| 登记取得税 | 819.0~1146.6万日元(40.5~56.6万元) |
| 登记许可税 | 546.0~764.4万日元(27.0~37.8万元) |
| 印花税 | 160000日元(7902.9元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5281.1元) |
| 中介费 | 1807.8万日元(89.3万元) |
| 实际总支出 | 57799.5~58345.5万日元 (2854.9~2881.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 191.1万日元(94390.02元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 305.8~458.6万日元(15.1~22.7万元) |
| 都市计划税(年) | 65.5~98.3万日元(3.2~4.9万元) |
| 托管费(月) | 105105日元(5191.45元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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| 代理商名 |  シェパード 株式会社 | 公司电话 | - |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 10:00~17:00 (星期六、星期日、休息) | 公司地址 | 東京都港区赤坂３丁目１７−８ 都ビル 5F |
| 营业执照 | 東京都知事(02)第102071号 | 公司官网 | http://shep-herd.com/ |
| 公司介绍 | 我们是一家位于日本东京都港区赤坂的房地产公司。我们的团队由政府认可的注册房地产经纪人组成。我们可以为您介绍日本全国范围内的房产，包括东京都和北海道等地。请告知您的需求条件，我们将为您提供非公开的房产信息。此外，关于资金筹措、经营管理签证的获取以及银行介绍等事宜，也请随时咨询。LINE:tomozew | ||
| 代理商名 | シェパード 株式会社 | ||
| 公司电话 | - | ||
| 营业时间 | 10:00~17:00 (星期六、星期日、休息) | ||
| 公司地址 | 東京都港区赤坂３丁目１７−８ 都ビル 5F | ||
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。